关于开发商延期交付房屋所产生的违约金的起始计算时间，通常是从原定交付日期的翌日开始算起。在购房者和开发商签署的商品房买卖协议之中，违约条款往往是以明文规定呈现出来的，而由此产生的逾期交房违约金则依据违约责任的具体约定进行计算。若购房者对违约金的约定方法存在疑虑或认为其偏低于自己所承受的实际损失，有权利向法庭提出申请，请求通过实际损失的衡量来适当调整违约金的金额。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。