如果涉事的房产商品供应商因违约行为导致未能履行房屋买卖合同项下的义务，那么消费者有权利采取相应的法律手段维护自身权益，包括退房这一强有力的维权措施。具体来说，消费者可以尝试与出售方即开发商进行友好协商解决问题。若经过洽谈仍达不到预期目的，消费者便可申请相关基层组织协助进行调解。如调解仍无效果，消费者可以向相应的司法机关提起诉讼。同时，倘若消费者在签订买卖合同时曾约定或知晓存在有效的仲裁条款或仲裁协议，也可据此要求进行仲裁处理。值得注意的是，消费者也可以选择不通过调停环节，直接向具有管辖权的法院主张自身权益或者向相关仲裁委员会提交仲裁请求。

《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《中华人民共和国仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。