| 问题 | 商铺期房售后包租合法吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
返还式商铺租赁行为在法律上并不被认可，所谓商铺返还式租赁，实际上就是房地产开发商在商业运营过程中，选择把一个完整的商业综合体分割成若干独立的产权商铺，以出售给投资人（也就是小业主）的方式进行运营。与此同时，他们还会和小业主们签署相应的商铺租赁协议，保证在合同所规定的期限内，这家商铺将会交由开发商统一进行经营，同时按照双方事先协商好的约定的时间和金额，向小业主支付稳定的租金收益。
法律依据：
《中华人民共和国商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取售后包租或变相售后包租的方式销售未竣工的商品房。
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