问题 | 商铺转让订金纠纷怎样处理 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
关于商铺租赁与转让的定金事宜,若接手方未能根据合同约定完成相关交易,那么转让方有权拒绝归还其已收取的定金;反之,若转让方严格遵守了合同条款且依照契约规定履行了所有义务,则所收定金可视为交易总额的一部分。而倘若转让方未履行或违反了合同约定,需承担向接手方双倍返还定金的法律责任。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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