若购房人士意欲解除买卖房屋的相关合约，其首先应采取积极措施督促对方履行义务。2、经过强烈要求的催促以及较长时间的等待之后（即三个月），如贵公司商家仍旧未能顺利交付房产，此时购买房产之人便有权单方面解除合约。换言之，购房者经由以上三点构成的特殊情况下，具备解除合约的合法权力。具体而言，这三步包括：第一，贵公司商家逾期交付房产；其次，经由购房者主动催告；最后，在催促后漫长的等待期过后（即三个月），仍然未能按约交付房屋。3、对于购房者而言，解除合约的合法权益有效生效时间自催告之日起计算，共持续一年，即解除权益的周期是法定的一整年。在这段期间内，购房者可随时向贵公司商家提出解除合约，而一旦超过这个时限，解除权益将永久性地失效。另外，在购房者依法获得解除权益后，倘若贵公司商家及时敦请购房者行使解除权益，那么解除权益的法律有效期将相应缩减至三个月。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条
商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。