1.若是因开发商违约而导致购房者提出退房申请，若已在购房合同中有明确规定，则应严格依照条款中的补偿标准进行处理。
2.若在开发商违约申请退房的情况下，买卖双方并未事先约定相关事项，那么开发商应对购房者所缴纳的定金实行双倍返还，同时需全额退还购销款项，此外还应按照银行同期贷款利率的双倍，以支付相关的利息和违约金。

《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。