| 问题 | 遭遇开发商违约需要采取何种处理方法 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若开发商在商品房销售过程中出现违反合约之行为，那么买受人有权依据住宅购买合同中的相关条款，要求其承担相应违约责任。此等违约责任的执行方式包括但不限于以下几种：持续性地履行所涉及的合同义务、实施必要的补救措施以及向买受方支付规定的逾期违约金和违约给付的经济赔偿。同时，亦可根据具体情况使用预付款罚则作为额外惩罚手段。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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