当房地产开发企业未能按照合约履行其应尽之义务时，您有权向房屋管理局进行投诉处理。然而，在房屋管理局无法有效调解双方达成和解协议的情况下，我们建议您寻求法律帮助并通过正式的司法程序解决争端。根据相关法律法规，任何一方未履行其在合约或者细则中规定的职责都将被视为严重违约行为，应对此行为负责并且采取相应的补救措施来弥补违约所带来的直接或间接损失。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行。采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。