| 问题 | 开发商违约提前交房怎幺办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若出现开发商未能按时履约交付房产之情事，您可根据所签订的购房协议明确的规定，向开发商提出违约责任方面的追究申请。倘若，这种逾期交付均是由于开发商自身原因所引发，那幺您有权依照法律程序向其发放书面的催促通告，以确保问题得到公正、及时的处理。在经过催促后的三个月时限内，如开发商并未成功交付房产，这就意味着原有的购房合约已然失效，您此时有权力宣告解约，并且可以进一步向其提出损害赔偿要求。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条第一款根据《合同法》第九十四条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
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