在出现“一房二卖”纠纷问题时，处理方式如下所述：首先，买受人有权要求解除房屋买卖协议、退还已经支付的购房款及其对应的利息、并赔偿相应的经济损失，同时还可以提出要求，让出售人负担不超过已付款项两倍的惩罚性赔偿责任。其次，如果卖方主体是普通个体人士而非法人组织，那幺买方可向违约方主张违约责任，仅能要求对方返还购房款项及利息、赔偿经济损失。最后，若上述维权措施无法奏效，买方可选择向当地的人民法院提起诉讼来维护自己合法权益。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。