在办理退房相关事宜中，有关于住房公积金款项的退还事项需要注意以下两点：首先，对于已经完成审核并已发放贷款的情况下，借款人应当遵照相关规定办理提前还贷手续，由开发商依照此项条款将贷款本金及其对应产生的利息如数支付给借款人，接着借款人才有权向相应金融机构申请解除贷款合同；其次，针对那些尚未被批准贷款给予发放的情形，借款人应直接前往银行提交撤销贷款申请，在这种情况下，即使借款人选择取消贷款请求，其个人公积金账户的余额仍可以被自由使用，并不受任何影响。

《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。