关于如何妥善应对开发商违约行为，我们有如下建议供您参考：如果您作为购房者希望终止契约关系，那幺您有权选择单方面解约，并要求开发商对因此而导致的违约责任作出郑重承诺，同时支付足够的违约赔偿金。当然，如果您不愿行使这一权利，那幺仍然可以依据房屋销售合同中的相关规定，向公正、中立的仲裁机关提出仲裁申请或者直接向人民法院提起诉讼，以维护自己的合法权益。同时，我们请您注意，如果开发商仍然拒绝履约，您完全有权请求人民法院采取强制执行措施。

《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。