| 问题 | 期房开发商违约我能换房吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
通常情况下，是否可以更换房屋需根据与开发商所达成的协商决定。若开发商尚未完成购房合同的备案流程，并在此基础上予以确认换房事宜，那幺此时便可以提出换房请求；然而，如购房合同已于房管部门办理备案手续，这标志着该套住宅已被正式记录在您个人名下，因此无法再申请换房了。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
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