若开发商违反协议，其赔偿责任通常以签订之合作为依据。然而，当开发商涉及诸如“一房二卖”之类的违法行为，以至于买方无法获得所购房产时，应负担以不超出已支付房款为限的赔偿责任。关于具体如何赔偿的问题，应基于违约事实的实际情况和现行法律法规来决定。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。