| 问题 | 延期交房的房产证时间有效吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
无法实现，根据相关规定，此举构成违约。具体而言，开发商有义务在所开发的商品住宅项目建筑工程规划验收合格后的90天内，向当地房地产管理部门提出关于该项目的房地产初始登记申请。在签订房屋买卖合同时，买卖双方面临选择，即是否协商一致由双方负责共同办理房产证事宜或者授权开发商单独全权办理。
法律依据：
《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。
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