若买卖双方达成共识，同意撤销购房合同，则需签署退房协议。相关协议内容不仅应明确指出退屋之事宜，更应对各项违约责任的区分、彼此应当担任的职责与尽守的义务进行详尽阐述。缔约各方均须依照约定，全然履行自身所负有的义务，如有一方未能遵循此项原则，将需要承担相应的违约责任。依据协议规定，双方当事人经充分协商后，享有解除合同的权利。因此，作为购房者的你，有权与开发商进行友好协商，力争解除购房合同。然而若发生无法抗拒的因素，导致不能依约履行合同，则可根据具体情况，适度地减轻或全部豁免责任，但是，只有法律作出特殊规定的情况下才可例外。另外，也有明文规定，当事人在因不可抗力而无法履行合同时，应当及时告知对方，以尽可能减轻可能给对方带来的经济损失，且必须在合理期限内提供相关证据。如买卖双方无法取得协商一致意见，且购房者坚持要求退房，可以通过正式文书形式，向开发商提出解除合同请求，一旦告知到达对方后，购销关系随之自动解除。当开发商对此存在异议时，他们可选择诉诸于法院或申请仲裁机构进行裁决。合同被解除之后，买卖双方仍需前往当地房屋管理局办理备案的注销手续。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。