| 问题 | 买房跟物业有纠纷怎幺办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
1.业主应在遵守物业法规定的前提下，与物业管理公司展开积极磋商以寻求妥善解决方案。2.若双方未能通过协商达成共识，可采纳第三方介入进行调解。3.若前述手段均未得出理想效果，业主可援引相关法律条文并将纠纷呈交到仲裁机构进行裁决。4.如遇不公待遇，业主有权向有关部门进行申诉。5.最后一种救济途径是诉诸法院，请求法律保护。6.在极端情况下，业主也可行使法定权利，解聘现有物业管理公司，以求全面改善居住环境。
法律依据：
《物业管理条例》第四十九条物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共享设施，不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共享设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业;物业服务企业确需改变公共建筑和共享设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。
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