对于“一屋两售”纠纷的处理：倘若房屋出卖方同一处房产先后屡次签订数份买卖协议，若这些买卖协议均被确认合法且生效，则其中一个买家已成功进行了房产过户手续并取得了相应的房屋所有权证书，依照法律规定应确认为该房产的物权运动已经发生。而对于其他未能完成过户的买家，其所拥有的权利仅限于向上方即卖主主张债权请求权，不得在法律层面上试图对抗他人已经按照相关法规和程序成功获取的房产物权效力。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。