根据相关法规，对于开发商合同违约行为，购房者有权依据购买房屋时签订的购房合同条款，向违约方提出相应的违约索赔。解决违约问题的具体手段范围较广，主要包括但不限于以下五类具体方式：首先，继续履行合同义务，即让违约方恢复履约状态；其次，采用补救措施进行修正和修复；第三，违约方应按照合同规定向购房者支付违约金；第四，赔偿因违约造成的直接经济损失；最后，符合法律条件且合同明确规定，可对违约方实施定金罚则以示惩戒。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。