针对开发商逾期违约所需支付之赔偿金具体数目这一问题，通常应经由双方友好协商后达成共识；若开发商存在违约行为导致房屋销售终止，则消费者有权最高要求其如数退还已支付的购房款项及其所产生的利息，同时索赔实际受损金额以及可能因此遭受的潜在经济利益损失，并且还可在此基础上额外请求开发商按照已实际支付的购房款总额给予双倍的赔偿。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人。(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。