如判决书明确要求赔偿，则相关方须履行赔偿义务。若开发商未能履行赔偿责任，您有权直接向法院提起诉讼，待胜诉判决生效后，可依法申请法院强制执行。届时，法院将根据实际情况采取强制执行措施，直接执行债务人名下的财产。在决定提起诉讼之时，倘若知晓债务人之财产线索，可以同步提出财产保全申请。

《中华人民共和国民事诉讼法》第二十一条对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。第二百二十六条人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的，申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。上一级人民法院经审查，可以责令原人民法院在一定期限内执行，也可以决定由本院执行或者指令其他人民法院执行。