依据我国相关法律法规，为购房者办理房产证书本属开发商在签约时所承担之合同义务。若开发商未能积极履行此项责任，即构成违约行为。对于此类现象，如若合同签署双方对逾期办证所产生的违约金问题事先已经做出了明白无误的条款约定，则应严格遵循双方既定的协议进行判定和管理。若双方对此未做约定或者约定不明朗，应当从公正、诚实守信的原则出发，由卖方按照买方实际付出的购房款项金额，参考中国人民银行有关金融机构收取逾期贷款利息的相关规定来计算相应的违约金数额。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。