当您购买了承诺返租的商业物业后，有权提出退房诉求；在解决争议之前，双方都应先行积极地进行交流和谈判，如果无法达成一致协议，则应该依法向法院提起诉讼，请求判决解除商铺买卖合同。值得注意的是，我国已经明确禁止了“售后返租”这一套具欺骗性的商业地产营销策略，因此，倘若人民法院根据现行法律法规来裁定此案，很可能会判定您的退房请求得不到支持。

《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。