关于处理“一房二卖”纠纷方面，首选策略是通过双方私下协商解决问题。若两份相关合同均尚未进入实质性履行阶段，应依据谁先签订便优先履行的原则判决哪方获得优先履行权；倘若出卖方已经将房屋出售给前一位买受人并办理完过户手续，后续签订的合同因缺乏合法有效的处置权而被判定为无效，此外，权利受到侵害者还有权申请仲裁或提起诉讼程序来维护自身权益。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。