在此情况下，当事人可首先尝试与对方展开友好协商予以解决。如果符合双方在合同中明确规定的退房条件的话，强烈建议您优先考虑与开发商进行深入的沟通协调，如此不仅可有效规避法律程序所产生的各种费用负担，同时还能提高问题解决的效率。如若购房者已做出决定，即选择解除合同的话，那幺属于开发商的那部分违约责任，比如应向购房者支付的违约金等事项，都应由其自行承担并支付。针对这种情况，购房者同时具有另外两种选择的权力，既可以依据先前签订的房屋买卖合同的具体条款，向相应的仲裁机构提出仲裁申请或者直接向我们国家的司法机关提起诉讼，理由是要求开发商必须切实履行该项合同义务。

《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。