若业主发现地产开发商存在违约行为，他们有权通过解除合同的方式来追究其责任，以此获取对等的违约赔偿；然而，如若业主不愿行使此项权利，他们可以依据房地产买卖合同中的相关规定，向仲裁委员会提交仲裁申请或者向当地法院提出诉讼，以求得开发商继续有效地履行合同义务；倘若开发商依然坚决拒绝履行其应有的义务，那幺业主们便可请求人民法院采取强制执行措施。

《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。