若房地产开发商未能依照房屋买卖协议履行其职责，那幺购房者有权按照先前签订的购房协议来要求对方承担相应的违反合同义务的法律责任。在合同违约事件中，法律规定的承担违约责任的具体方式有以下五种：首先是恢复和重履原有合同；其次是实施适当的补救手段以努力恢复违约所带来的损害；第三是向受害方支付相当于违约金额的违约金；第四是用实际的款项赔偿因违约给他人造成的直接经济损失；最后一项措施是根据具体情况适用定金罚则。以上五个选择，购房者可自主决定采用哪种方式为自己伸张正义。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。