| 问题 | 开发商违约交房如何起诉退房 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若您的房产未能按期交付，并不可直接诉诸法律程序请求退房。此情况中，首先需要开展多次催告以推动此事进展。若房产开发者未能按时交付房产且未有意愿答应退房请求，在经过合理时间的催告之后（通常为三个月）仍无法实现交房的，那幺，您作为购房者有权向法官申请上诉，并请求裁定解除双方签署的房屋买卖协议，同时裁决房产开发者退还所购买的购房款以及依据合同约定对期现失衡所造成的经济损失进行赔偿。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
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