若开发商未能履行合同约定，从而构成违约行为时，购房者要求退房的途径如下：首先，与开发商展开积极协商；如协商无果，可选择向基层组织提出调解请求；倘若调解依旧无法达成一致，则应及时向当地法院提起诉讼；同时，若在签署合同时，已明确双方存在仲裁协议或相关仲裁条款，亦可依法向仲裁机构提交仲裁申请。此外，购房者亦有权自行决定是否进行调解环节，直接选择向法院提起诉讼或向仲裁机构提交仲裁申请。

《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。