在处理涉及房产的纷争时，起诉至法院的当事人均享有平等、公正、互惠和意思自治的权利与义务。在此前提下，在庭审前，法院应首先以理性、理智为指导，遵循平等互惠、协商共赢为主导的原则，尽力促成双方达成共识，实现妥善解决矛盾之目的。但若经多次劝解、磋商后仍无取得满意成果，则法院将依据房屋买卖合同的具体条款或者其他相关协议的法律效力，依照法规规定，秉持公平、公开的态度和严谨的法律精神进行裁判审核，最后以判决庭的形式做出最终裁定。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。