对于开发商不愿退还定金的情况，买卖双方可以先行进行友好协商，寻求达成共识的途径；同时，作为该项交易当事人的您，也有权申请仲裁机构介入，或提交至有管辖权的法院提起诉讼。关于定金设置，系在购房人士订购房产之后，向卖方予以支付，并依据合同规定，若能够完全按照契约执行，此款项将被视为房价之一部分。但是，如卖方违反合约义务，致使合同无法得以有效实施，买方则有权索回先前所支付的定金金额，且可索要额外一倍的赔偿金。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。