问题 | 一房二卖怎幺赔 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
关于房屋买卖中出现一房二卖现象时的司法处置措施如下:首先,对于遭受侵权的买受人而言,他们有权提出解除合同的请求,同时要求退还已经支付的购房款项及其对应的利息,此外还应得到相当于其实际付出购房款项双倍的经济赔偿;接着,倘若卖房者为普通民众,在面临违约情况下,他们仅有权利要求违约方承担归还购房款项及其利息的相应法律责任,同时进行相应金钱损失补偿;最后,若上列请求均无法实现,受害买受人依旧享有对司法机关的控诉权,便于通过党和国家的审判程序寻求合法权益保护。
法律依据:
《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。
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