在众多房地产纠纷案件之中，开发商逾期交付房屋无疑已成为一种普遍存在的现象。许多购房者因为将此作为非住宅用途所用而持有不同看法，他们觉得只要能够按期交付使用，就不会带来太大风险，所以对于自己应有的权益并未过分强调和维护。然而，其中仍有相当一部分购房者对于诉讼时效方面缺乏足够认识，误以为随时都可发起诉讼。然而，根据我国相关法律规定，诉讼时效乃是一项非常重要的制度，其起算日由得知自身权利遭受侵犯之日起开始计算。此外，若在此期限内曾进行过任何有关诉讼的行动或者曾有过关于权利的主张行为，则诉讼时效将会自动中断，并须重新计算。

《民法通则》第一百三十五条：向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。第一百三十七条：诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是，从权利被侵害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。有特殊情况的，人民法院可以延长诉讼时效期间。第一百四十条：诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断。从中断时起，诉讼时效期间重新计算。