若开发商出现违约行为，购房者有权选择解除与开发商之间的房屋买卖合同，并要求其承担相应的违约责任、支付违约赔偿金。对不愿行使解约权利的购房者，可依据房屋买卖合同中的相关规定向仲裁机构提出仲裁申请或者直接向有管辖权的人民法院提起诉讼，以期望达到使开发商继续履行该合同的诉求。如开发商仍然拒绝履行义务，购房者还可向法庭请求实施司法强制执行程序。

《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。