在一房二卖的情况下，决定房屋所有权归属的方式如下：通常情况下，优先办理了房产登记过户手续的那位买方享有该住房的所有权；然而若两个买卖合同的签署方均未进行房产登记手续，则应由首先向卖方预付购房款的那位买方获得所有权；尤其值得注意的是，倘若买卖双方的任何一方均未支付购房款项，在此种情况下，那幺首先签订房屋买卖协议的那位合同当事人将被授予对该房屋的所有权。

《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第九条出卖人就同一普通动产订立多重买卖合同，在买卖合同均有效的情况下，买受人均要求实际履行合同的，应当按照以下情形分别处理：（一）先行受领交付的买受人请求确认所有权已经转移的，人民法院应予支持；（二）均未受领交付，先行支付价款的买受人请求出卖人履行交付标的物等合同义务的，人民法院应予支持；（三）均未受领交付，也未支付价款，依法成立在先合同的买受人请求出卖人履行交付标的物等合同义务的，人民法院应予支持。