在紧张激烈的房产市场环境下，开发商未能依据约定日期按时完成房屋交割的问题逐渐成为普遍存在的房地产纠纷之一，许多业主在转入非居住用途后往往认为这样的延期情况并不构成太大的实质性影响，只要最终能够按照合同约定时间完成房屋交接便可心安理得，因此对于此类纠纷并不显得过于关注且并不积极地主张自己应有的权益。然而，仍有相当数量的业主对诉讼时效相关知识并不了解，错误地认为有关诉讼事宜可以随时启动。事实上，根据我国现行相关法规制度，采取诉讼程序维护自身权益须遵守严格的时限要求，这种时效性的起算点通常是从当事人知晓其合法权益受到了损害的那一刻开始计算。假如在此过程中已经提出了诉讼请求或者其他相类似的维权行为，则诉讼时效会被重新计算。

《民法通则》第一百三十五条：向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。第一百三十七条：诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是，从权利被侵害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。有特殊情况的，人民法院可以延长诉讼时效期间。第一百四十条：诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断。从中断时起，诉讼时效期间重新计算。