在遭遇开发商违约行为时，贵方可行使法律赋予之权利，依照合同之明确约定，精确计算出应向其索要的违约金数额，从而追究其作为当事人所应负有的合同违约责任；此外，您还可选择解约这一途径，以此方式来最大程度地减轻因不履行约定而受到的经济损失。如遇合同内有相应规定，则按合同条款执行；若未能找到确切的部分或规定含义模糊，亦可依据实际损失情况向对方提出赔偿要求。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。