关于处理二手房产买卖纠纷的关键策略之一便是通过诉讼程序来寻求解决。以下为详尽叙述的起诉流程：首先，向具有管辖权的法院立案处提交诉讼申请信函，详述清晰的诉讼请求以及足以支持该请求的具体事实及论据，同时提供充足的证据证明其正确性。其次，法院将深入审查所递交的诉讼请求，确定其是否符合立案标准。若符合条件，法院将启动程序向被告发送应诉通知书与安排案件排期开庭审理。接下来，在法庭筹划的开庭日期之前，当事人必须准备好所有能支撑其诉求和理由的证据资料，包括合同副本、协议条款、交易纪录、专业鉴定机构出具的相关报告等等。开庭当天，当事人需携带齐全所需文件到场参与庭审，并发挥自身辩论能力发表自身观点。在此期间，法官将作为调停使者主导庭审程序，协助当事双方寻求和解方案，解决纠纷问题。最后，倘若调解未能成功，审判庭将宣布裁决结果，这可能以判决书、裁定令或调解决议等各种形式呈现出来。依据裁决结果，当事人有权采取相应的执行措施。值得特别强调的是，以上起诉环节的详尽步骤可能因各地区情况和案件的特性而存在差异。故建议在提起诉讼前，先资讯当地资深律师或者法律领域的专业人士，以便让自身权益得到最完善的保护。

《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十六条人民法院对决定受理的案件，应当在受理案件通知书和
应诉通知书中向当事人告知有关的诉《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十二条必须共同进行诉讼的当事人没有参加诉讼的，人民法院应当通知其参加诉讼。