针对房屋预售方出现的违约状况，我们应当采取以下适当措施进行处理：如若预售方由于客观原因而无法按照原定合同规定向预购方提供房屋，那么久预购方有权提出更改或者解除原有合同的请求，同时预售方还需承担起由此引发的违约责任；但如目前预购人希望按照原合同内容继续执行，我们则会坚决支持这部分预购人的请求。对于预售方在广告宣传抑或是其他形式中故意提供不实信息来误导大众购买其商品房的行为，我们将认定预售方需对此负责，并赔偿因此给预购方带来的所有损失。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。