若房地产开发公司未能按约履行其职责，致使发生合同违约行为，则违约者应承担相应的法律责任。倘若该交易双方在协议中已明确规定了违约金的支付标准，那么违约方理当依照约定的金额向对方交付违约金，但需要注意到，若约定的违约金金额低于违约给对方所带来的直接经济损失时，司法机关或仲裁协会有权根据受害方的申诉，要求违约方适当地增加违约金金额；反之，若约定的违约金大大超过违约对受害方所产生的实质性损害时，同样有权通过申诉，司法机关或仲裁协会会适度地降低违约方所负担的违约金金额。对于未曾在合约中规定违约金的情况，也是允许以实际所造成的损害作为计算依据，来确定违约方需承担的赔偿责任。

《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。