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问题 开发商违约违约金下限标准是多少
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
因开发商延迟交付房屋而引发的赔偿问题,在我国现行法律制度中并未有明文规定关于其具体金额如何确定的条款;然而,一般而言,其具体赔偿金额的设定通常需要由合同双方面进行协商达成共识,或者在合约中直接规定因违约行为所产生的损害赔偿额的计算方式。值得注意的是,若当事人在合同中所制定的违约金低于开发商实际造成的经济损失时,则可依据广大业主的相关请求,由人民法院对此进行适当上调以保障公平性;反之,若合约中的违约金过高超出了开发商实际造成的损失限额,亦可通过相同路径交由人民法院进行合理调整以确保公正原则得以贯彻实施。
法律依据:
《民法典》
第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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更新时间:2025/4/13 14:59:00