资深法律专家解读：若购房人已经交付了定金，而开发商出现违约情况时，应当依据以下标准承担相应的损害赔偿责任：首先，作为违约方的开发商必须承担持续履行合同义务、及时采取补救措施以及赔偿实际损失等多项责任；其次，购房者还具备向开发商要求返还双倍定金的合法权益；再者，若购房合同同时约定了违约金和定金，当事人在适用时仅能从中选取一种作为违约责任形式。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百八十二条
履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。