问题 | 房子交了订金后开发商违约怎么办 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
若开发商违反其在订约过程中的承诺,所交付的定金将会被视为赔偿金。具体赔偿流程如下:首先,开发商有义务履行合约条款并采取相应补救措施以减轻对购房者造成的损失;其次,若损害后果严重,购房者还有权利请求开发商退还双倍定金作为补偿;最后,值得注意的是,倘若购房合同同时规定了违约金及定金两种款项,根据国际法律条约的规定,仅能适用其中之一进行赔偿。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 第五百八十二条 履行不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。 |
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