若开发商遭遇业主违约的境况时，他们可以采取法律诉讼的途径以保障自身合法利益不受侵害。关于这方面的处理方法，我国民法典第584条已做出明文规定。当一方当事人未履行合同义务或其履行行为不符合原先的约定，并因此导致另一方承受损失的，该当事人有责任对另一方所受之损进行赔偿。

《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。