在房地产市场价格波动的情况下，地产开发企业若未能恪守承诺，应依照相关法律法规承担其相应的违约责任。房价涨跌属于正常商业活动所涉及的风险范畴之内，一般而言并不会导致合同的根基发生动摇或者失去原本效力。因此，双方都应当依约继续全心全力地履行各自的职责与义务，如果随意违反，势必要承受由此产生的违约责任。

《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十三条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。