对于“一房二卖”的纠纷案件，其处理程序如下所述：首先需要审查该房产是否已经完成了所有权变更的登记手续，若经合法登记，财产将归属登记之人所有；而倘若尚未办理相应的法律手续，那么应依据相关规定判定谁为此房产支付了全额或者绝大多数的购房款项，即由此付款方获得房产的产权；在最后阶段，如有必要，还需参考签订合同时的先后顺序来予以确认究竟何人能够最终获得该项资产的所有权。

《民法典》第二百零九条　
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。