| 问题 | 开发商破产合同违约怎么处理 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
1.可向所在地区的房地产管理局或消费者权益保护协会进行投诉并协议赔偿事宜；
2.在交付房屋之后，如遇延迟交房问题且尚未得到妥善解决，可拒绝支付物业管理费用以及暖气供应费用（待上述问题得以妥善解决后再行补缴）； 3.若协商无果，则应依据相关法律法规提起诉讼，要求开发企业就因此事所造成的损失进行赔偿。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额 |
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