能否进行房屋退还事宜需依照实际情况来决定。若购房人和开发者之间达成了共识，便可实现房屋退回。然而，如果该请求源于购房人事先提出的个人原因导致的退房需求，那么卖方有权直接拒绝此类申请。倘若购房者是因为超越自身控制能力的因素（如不可抗力）或开发者存在严重违反买卖合同的行为，导致了退房需求的产生，此时，购房者有权在遵守合同条款以及相关法律法规的前提下，通过人民法院撤销买卖合同并避免应承担的违约责任。

《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。