在购置房地产过程中如遇房产纠纷，建议采取以下四种途径以维护自身权益。首先，可尝试寻求双方之间的和平解决方案，即依循平等互惠之理，双方在私密场合进行友好协商。未能达成和解者，可诉诸第三方介入协助调解；其次，若经过双方自行和解及第三方协调均无果，则可参照商品房买卖契约的相关规定，将争议提交至预定的仲裁机关进行仲裁；最后，如仲裁结果无法令各方满意，可以向人民法院提起诉讼。在此过程中应务必牢记并遵守相关法律法规，以便更好地保障自身合法权益。

《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。