问题 | 房产证延期办理怎么办 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
若您所购买房屋的房产证尚未按照约定的时间进行办理,首先可前往物业服务机构或者与开发企业取得联系,询问具体原因。同时,了解其他业主的情况也是有益的,这有助于判断其是否为普遍现象。根据中国现行的相关法律法规,交付使用的商品房应在90日之内完成房地产权属证书的办理工作,否则将被视作违约行为。在此情况下,您有权要求开发商进行赔偿或者通过协商来寻找合理的解决方案。若购房合同已明确标示房产证的办理时限,那么自签署之日起,该时间即具有约束力。只要在合同规定的期限内完成相应手续均不构成违约。然而,如若超过合同约定的时间仍未完成证件办理,则您有权利根据合同约定的赔偿标准向开发商提出赔偿请求。
法律依据:
《商品房销售管理办法》第34条
房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。 |
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